312
частных дома сдано в 14 регионах России с 2011 года
Строительство частных домов под ключ · с 2011 года
Инженерно просчитанный дом с одной ценой в контракте.
Domostroi возводит частные дома 150–600 м² под фиксированную цену с гарантированным сроком. Один проект-менеджер, одна прозрачная смета, одна точка ответственности — от первого эскиза до ключей за 9–14 месяцев.
- 0 ₽ перерасхода с 2017 года
- 11,4 мес. средний цикл
- 10 лет структурная гарантия
Цифры · 2011–2024
312 домов. Один контракт. Нулевой перерасход.
47 инженеров
в штате — конструкторский отдел без субподряда
11,4 мес.
средний цикл строительства дома 200 м² — на 38% быстрее рынка РФ
4,87/5
средняя оценка по 247 проверенным отзывам на Яндекс.Услугах
0 перерасходов бюджета на 312 объектах с 2017 г.
93% проектов сданы в пределах 10 рабочих дней от срока
₽2,1 млрд выручка 2023 · рост 34% к 2022
СРО-П-029 член НОСТРОЙ с 2014 года
Контракт
Шесть принципов контракта, который не растёт в цене.
«Фиксированная цена» — это не маркетинговый лозунг. Это шесть конкретных обязательств, зафиксированных на бумаге и проверенных на 312 объектах.
-
01
Единая точка ответственности
Один проект-менеджер ведёт ваш объект от выезда на участок до подписания акта приёмки. Без посредников, субподрядчиков и «это не мы, это подрядчик».
-
02
Прозрачная смета
Каждая позиция — материал, работа, логистика — расписана построчно. Никаких «допработ» и «непредвиденных расходов» в процессе.
-
03
Штраф за срыв срока
За каждый день просрочки — 0,05% от стоимости контракта. Условие прописано в договоре и работает в обе стороны.
-
04
Скрытые работы исключены
Все скрытые работы (фундамент, инженерные сети, утепление) фиксируются актами с фотофиксацией и подписью заказчика до закрытия.
-
05
Материалы по спецификации
Поставка от собственного завода в Тверской области или сертифицированных производителей. Замена допускается только с вашего письменного согласия.
-
06
10 лет гарантии на конструктив
10 лет на несущие конструкции + 3 года на инженерные системы. Гарантия вписана в контракт и действует после подписания акта приёмки.
Процесс · 6 этапов · 9–14 месяцев
От эскиза до ключей — 6 этапов, один менеджер.
Никаких «отдельных бригад» на каждом шаге. Один инженер-куратор видит весь проект целиком и отвечает за каждый узел.
-
Этап 01
Выезд инженера на участок
Геология, геодезия, оценка подъездов и логистики. Бесплатно, в удобный вам день.
3–5 дней -
Этап 02
Эскиз и технико-экономическое обоснование
Архитектор готовит планировки под ваш образ жизни, инженер — смету и календарный план.
14–21 день -
Этап 03
Проект и фиксированная смета
Конструкторский раздел, инженерные сети, спецификация материалов. Цена контракта замораживается.
30–45 дней -
Этап 04
Фундамент и коробка с кровлей
Свайно-ростверковый или плитный фундамент. Заводской каркас монтируется за 14 недель.
4–5 мес. -
Этап 05
Инженерные сети
Электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция. Все узлы фотофиксируются до закрытия.
2–3 мес. -
Этап 06
Отделка и сдача
Чистовая отделка, монтаж оборудования, клининг, благоустройство. Подписание акта и передача ключей.
2–3 мес.
Хотите увидеть, как выглядит ваш участок через 11 месяцев?
Запросить смету
Серийный продукт
Волга-280: 62 дома по 14-недельному модульному циклу.
«Волга-280» — это не разовый проект, а отлаженный инженерный продукт. Конструкторская документация стандартизирована, домокомплект производится на нашем заводе в Тверской области и собирается на вашем участке за 14 недель.
- Общая площадь
- 280 м²
- Этажность
- 2 этажа + мансарда
- Конструкция
- Заводской каркас · ЛВЛ-брус 200 мм
- Утепление
- 200 мм базальт · точка росы вынесена
- Цикл монтажа коробки
- 14 недель
- Сдано по серии
- 62 дома в 9 регионах
- Средний срок «под ключ»
- 10,2 месяца
- Базовая комплектация
- от ₽14,8 млн
Отзыв клиента · Яндекс.Услуги · 2024
«Мы въехали на 11 дней раньше срока, и итоговая цена совпала с первой сметой до рубля. За 13 месяцев построили 286 м² в Подмосковье. Ни одной скрытой доплаты, ни одной сорванной недели. Один Сергей — наш прораб — отвечал на звонки в любое время. Это другой уровень строительства.»